-Immeuble semi commercial en superbe état, construit en 2007 sur dalle de béton pieutée.
-Zonage (TR-184) permettant: bureaux, services, hôtellerie/restauration, vente au détail, entreposage, assemblage, confection.
-Idéal pour entreprise de construction (bureau-entreposage) et/ou entreprise du domaine automobile sans carrosserie
-Partie commerciale avant de 2 708 pc, 14'8 de hauteur intérieure, 4 portes de garage (2X: 10'X 9'10, 1X: 12'X 13'et 1X: 10'X 6'10), bureau administratif (11' X 17') incluant une salle d'eau.
-Annexe arrière: local de 1013 pc de 14'5 de haut et mezzanine de 23'8X12'1 incluant une salle d'eau et une porte de garage (14'2 X 7'10)
-Grand espace de stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures.
**L'entreprise sur place opère une petite ligne d'embouteillage de produits nettoyants.
Le fonds de commerce très lucratif est en vente également**

Partie résidentielle
Le bâtiment principal comprend 2 logements:
-383-1 (6 1/2) Valeur locative de 2250$/mois. **disponible en décembre 2025**. Valeur locative de 2250$/mois. Grand logement de 3 chambres très lumineux grâce à sa fenestration généreuse et ses airs de vie dégagés. Plancher de bois franc, grande salle de bain attenante à la chambre principale, une verrière vitrée sur la cour et un boudoir. Bi-énergie (électricité/mazout) aux frais des locataires. Chauffage/climatisation à air soufflé.
-383-2 (4 1/2). **Loué à 1100$/mois jusqu'au 30 juin 2025**.
Électricité et chauffage au frais des locataires. Plancher flottant, espace de vie (salon, salle à manger & cuisine avec ilôt ouvert). Thermopompe murale, Grand balcon et foyer au propane dans le salon.

Les deux annexes arrières, construites en 2012 par l'entreprise "Construction Brodeur et Brault", comprennent:
-383-3 (studio) Valeur locative de 1000$/mois. **occupation rapide possible** de 1013 pc partiellement aménagé avec une mezzanine et une salle d'eau

Les avantages techniques:
-entrée d'eau en cuivre de 3/4 de pouce
-plomberie: "PEX"
-électricité: panneaux à disjoncteurs de 200 ampères et 100 ampères de marque "Square-D"
-recouvrement extérieur: "Canexel" et "vinyle"
-fenestration: Thermos 1/2 pouce en PVC (manivelles et coulissantes)
-balcons: fibre de verre et garde-corps en PVC & aluminium
-couverture: bardeaux d'asphalte (garantie 30 ans)
-thermopompe: 3.5 tonnes
-échangeur d'air (6 1/2 et 4 1/2)